ИТ-ипотека = аргумент №1 в найме разработчиков. 5% годовых, до 18 млн ₽. Как подключить.
ИТ-ипотека — государственная программа для сотрудников аккредитованных Минцифры компаний. С 2022 года стала главным бонусом для разработчиков.
Условия 2026
- Ставка: 5% годовых (фиксированная на весь срок)
- Сумма: до 18 млн ₽ (Москва, СПб, ХМАО), до 9 млн (другие регионы)
- Срок: до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Возраст: 18–50 лет
Кому положено
- Сотрудник аккредитованной Минцифры компании
- Стаж в текущей компании от 3 месяцев
- Зарплата от 150 тыс ₽/мес (для Москвы и СПб)
- Зарплата от 70 тыс ₽/мес (для других регионов)
- Гражданство РФ
Что можно купить
- Квартиру в новостройке
- Квартиру на вторичном рынке
- Дом с земельным участком
- Апартаменты
Внимание: на новостройку лимит выше, чем на вторичку.
Как подключить компании
- Получить аккредитацию Минцифры (если ещё нет)
- Сообщить сотрудникам о возможности
- Помочь в подаче заявок через банки-операторы
- Выдавать справки 2-НДФЛ и подтверждать аккредитацию
Не уверены — узнайте свои шансы за 10 секунд
Введите ИНН компании — мы покажем скоринговый балл, шансы одобрения и список банков, которые с большой вероятностью одобрят кредит.
🔍 Бесплатный аудит по ИНН →Банки-операторы
- Сбер
- ВТБ
- Альфа-Банк
- Газпромбанк
- Тинькофф
- ДОМ.РФ
- ПСБ
- МКБ
Документы сотрудника
- Паспорт
- Трудовой договор с IT-компанией
- Справка с места работы
- Подтверждение аккредитации компании Минцифры
- 2-НДФЛ за последние 6 месяцев
- Документы на покупаемую недвижимость
Зачем компании это подключать
Удержание сотрудников
Сотрудник с ипотекой не уйдёт легко — ставка 5% сохраняется только пока работает в IT-компании.
Привлечение
«У нас можно ИТ-ипотеку» = аргумент в офере.
Бесплатно для компании
Не требует затрат от работодателя. Только кадровая поддержка.
Что происходит при увольнении
- Если перешёл в другую IT-компанию с аккредитацией: ставка 5% сохраняется
- Если ушёл из IT (3+ месяца): ставка повышается на ~3% или конвертируется в стандартную
- Сотрудник может рефинансироваться на стандартную ипотеку
Расчёт
Квартира 12 млн ₽, первый взнос 2.4 млн (20%), кредит 9.6 млн на 25 лет:
ИТ-ипотека (5%)
- Платёж: 56 тыс ₽/мес
- Переплата: 7.2 млн
Стандартная (15%)
- Платёж: 123 тыс ₽/мес
- Переплата: 27.5 млн
Экономия: 67 тыс ₽/мес = 805 тыс ₽/год = 20.3 млн за весь срок.
Семейные программы
Можно совмещать с другими программами:
- Семейная ипотека (для семей с детьми)
- Сельская ипотека
- Дальневосточная ипотека
При совмещении сумма может быть выше, ставка ниже.
Маркетинговый эффект для компании
- +30–50% к привлекательности оффера
- Снижение текучести на 20–40%
- Возможность нанимать сотрудников из регионов
- Экономия на бонусах и повышении зарплат
Получите консультацию бесплатно
Расскажем, какие у вас шансы и в какой банк подавать. Без обязательств и предоплаты.