Стройка — категория, где банки одобряют 30–40% заявок против 60% в среднем. Причина: длинные циклы, высокий риск срыва. Но если знать, к кому идти, кредит реален и под нормальные ставки.
У меня 18+ строительных клиентов в портфеле. Расскажу, что работает в 2026.
Какие банки специализируются на стройке
- ПСБ — главный игрок ниши, особенно для подрядов 44-ФЗ
- Сбер — для крупных компаний с СРО
- ВТБ — для крупных подрядчиков
- Совкомбанк — для региональных компаний
- МКБ — гибкие условия по обороте
Условия 2026
| Банк | Ставка | Беззалогово | Рассмотрение |
|---|---|---|---|
| ПСБ | от 20% | до 50 млн | 5–7 дней |
| Сбер | от 19% | до 30 млн | 14–21 день |
| ВТБ | от 19,5% | до 50 млн | 10–14 дней |
| Совкомбанк | от 22% | до 30 млн | 7–10 дней |
| МКБ | от 21% | до 20 млн | 5–10 дней |
Что банки смотрят особенно
- Членство в СРО (обязательно для большинства подрядов)
- История исполненных контрактов
- Отсутствие судебных дел по качеству
- Финансовые потоки по выписке
- Конкретные контракты под кредит
Типовые цели кредита
- Оборотка под исполнение крупного контракта
- Закупка материалов под отгрузку
- Покупка спецтехники
- Авансы субподрядчикам
- Обеспечение тендерных заявок
Особый кейс — кредит под контракт
Если есть подписанный контракт с заказчиком, ПСБ и Сбер дают кредит под уступку прав требования. Заказчик платит на спецсчёт в банке, банк гасит ваш кредит. Это самая выгодная схема для строителей.
Реальный кейс
ООО, генподрядчик, 6 лет, выручка 180 млн/год, заключён контракт на капитальный ремонт школы на 35 млн.
Цель — оборотка 15 млн на закупку материалов.
- ПСБ: одобрение 15 млн под 20,5% под уступку прав требования по контракту, решение за 5 дней
- Сбер: «изучаем 18 дней»
Подписали ПСБ. Деньги пришли через 7 дней с момента подачи.
Главные риски стройки
- Сезонность (зимой меньше работы — провал в выписке)
- Длинные циклы оплаты (90+ дней от заказчика)
- Высокая доля субподряда
- Риск штрафов и пени за просрочку
FAQ
Дают ли кредит ИП на стройку?
Дают, но до 3–5 млн без залога. Большие суммы — только ООО.
Нужен ли СРО?
Для большинства подрядов да. Без СРО — только мелкие работы и услуги, банки одобряют меньшие суммы.
Можно ли получить кредит без действующих контрактов?
Можно, но сложнее и под более высокую ставку.
Какой банк быстрее всего?
ПСБ — 5–7 дней при кредите под уступку прав по контракту.