Сегодня этот аудит просмотрели 28 раз
✓ Активная ИНН 1624446133 ОГРН 1131690046256
ООО "ИН ПАРК - КАЗАНЬ" Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом · ОКВЭД 68.20.2 · Зарегистрировано 08.07.2013 (12 лет)
Данные на 18.05.2026 22:09 МСК. Источники: официальные гос-реестры РФ (ЕГРЮЛ, бухгалтерская отчётность ФНС, реестр арбитражных дел, единая информационная система). Скоринг — детерминированный rule-engine, без AI-галлюцинаций.
Оценка лимита
10–50 млн ₽
из расчёта по выручке
Выручка 2025
611 млн ₽
+320.1% к пред. году
Шанс одобрения
94%
Сбербанк лидирует
Красные флаги
0
не найдено
🎯 Оценка фин.показателей
🟢 Хороший потенциал
52/80
грейд: B
🟡
Овердрафт
Под обеспечение или поручительство
✅
Кредитная линия
Подходит для регулярных пополнений оборотки
✅
Кредит на оборотку
Стандартный продукт для торговли/услуг
✅
Инвест-кредит
Подходит для масштабных проектов
✅
Лизинг оборудования/авто
Лизинговые компании активны
✅
Факторинг
При крупных контрагентах с отсрочкой 30–90 дней
✅
Банковские гарантии
Для участия в тендерах 44/223-ФЗ
🟡
Беззалоговый кредит до 30 млн
Возможен на 3–5 млн ₽
✅ Плюсы
- • Рентабельность 31.3% — выше среднего по рынку
- • Рост выручки +320% — устойчивый подъём бизнеса
- • Компания работает 12 лет — стабильность подтверждена
- • Выручка более 100 млн ₽ — крупный бизнес
⚠️ Минусы
- • D/E = 3.87 — кредитная нагрузка превышает капитал
- • Автономия 21% — высокая зависимость от заёмных средств
- • Ликвидность 0.74 — риск кассового разрыва
💡 Рекомендации
- • Реструктурируйте текущие кредиты или досрочно погасите часть — снизит D/E и поднимет скоринг на 8–12 баллов
- • Увеличьте оборотный капитал или сократите краткосрочные обязательства
📊 AI-аналитика
6 ключевых индексов
шкала 0–10 · обновлено 18.05.2026 22:09
Финансовая устойчивость
8/10
отлично
Прибыльность, автономия, динамика выручки
Защита от кассового разрыва
3/10
риск
Тек. ликвидность, доля денежных средств
Долговая нагрузка
1/10
риск
Долг/Капитал (D/E)
Отраслевой риск
6/10
норма
Устойчивость отрасли (ОКВЭД)
Надёжность исполнения
9/10
отлично
Стаж + опыт госконтрактов
Шанс одобрения
5/10
норма
Композит из 5 индексов
📌 5 минут назад: ООО из Москвы получило одобрение на 10–50 млн ₽
📄 Скачать полный аудит в PDF
30 страниц: финансы, скоринг, банки, риски, образцы документов. На email — мгновенно.
✓ Отправили на ваш email. Проверьте «Входящие» и «Спам».
Финансовые показатели · официальная отчётность
Бухгалтерская отчётность за 5 года. Данные из официальных гос-реестров.
| Показатель | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Выручка стр. 2110 | 27,6 млн | 128,7 млн | 115,4 млн | 145,4 млн | 610,8 млн |
| Чистая прибыль стр. 2400 | −6,9 млн | 8,4 млн | 575 тыс | −8,6 млн | 190,9 млн |
| Активы (баланс) стр. 1600 | 882,1 млн | 950,3 млн | 2,20 млрд | 5,28 млрд | 7,04 млрд |
| Собственный капитал стр. 1300 | −6,3 млн | 2,1 млн | 29,9 млн | 1,26 млрд | 1,45 млрд |
| Долгосрочные обязательства стр. 1400 | 602,2 млн | 661,7 млн | 1,32 млрд | 1,97 млрд | 3,46 млрд |
| Краткосрочные обязательства стр. 1500 | 286,2 млн | 286,4 млн | 850,5 млн | 2,05 млрд | 2,14 млрд |
| Денежные средства стр. 1250 | 27 тыс | 9 тыс | 667 тыс | 1,6 млн | 512 тыс |
Динамика выручки, млн ₽
2021
2022
2023
2024
2025
Чистая прибыль, млн ₽
2021
2022
2023
2024
2025
Разбор скоринга · 10 метрик
Каждая метрика рассчитана детерминированно из официальных данных. Никаких "AI-оценок" — только формулы, которые публично используют банки.
Размер выручки
Норма: ≥ 30 млн ₽/год · Выручка 611 млн ₽
611 млн ₽
18/18
Рост выручки YoY
Норма: ≥ 0% (не падение) · Выручка выросла на 320.1%
+320.1%
12/12
Рентабельность продаж (ROS)
Норма: ≥ 3% · ROS = ЧП/Выручка = 0%
0%
4/12
Возраст компании
Норма: ≥ 1 года · Зарегистрирована 12 лет назад
12 лет
10/10
Налоговая дисциплина
Норма: задолженность = 0 ₽ · По данным ФНС задолженности не выявлено
0 ₽
8/8
Судебные риски
Норма: ≤ 1% выручки · По арбитражным реестрам
оценка
5/5
Статус юрлица
Норма: действующее · Активная
✓
10/10
Уставный капитал
Норма: ≥ 10 000 ₽ · УК 1,2 млрд ₽
1,2 млрд ₽
7/7
Структура расходов
По данным отчётности · соответствует профилю отрасли
норма
8/10
Опыт госконтрактов (бонус)
Опционально · детальная проверка по запросу
по запросу
3/5
Итого80 / 100 (A)
Рекомендованные банки · 68 кандидата/ов
Топ-5 подобраны по выручке, отрасли, региону, возрасту и матрице одобрения каждого банка. Полный список из 68 банков — в персональном PDF-отчёте.
СБ
СбербанкШанс: 90%
Ставкаот 13.2%
Лимит10–50 млн ₽
Срокдо 84 мес
Программа МСП-Бизнес: выручка >30 млн, нет блокировок счёта
ВТ
ВТБШанс: 83%
Ставкаот 13.5%
Лимит10–50 млн ₽
Срокдо 54 мес
Программа «Развитие бизнеса»: подходит компаниям с устойчивым ростом
ПС
ПСБШанс: 80%
Ставкаот 13.2%
Лимит10–50 млн ₽
Срокдо 48 мес
Льготная программа для МСП с опытом госзакупок
АЛ
Альфа-БанкШанс: 77%
Ставкаот 13.9%
Лимит10–50 млн ₽
Срокдо 42 мес
Экспресс-кредит для МСП: быстрое решение по обороту Р/С
Т-
Т-БанкШанс: 73%
Ставкаот 14.9%
Лимит10–50 млн ₽
Срокдо 36 мес
Полный онлайн без посещения офиса, решение за 1 день
🎯 AI-аналитик
Как повысить шанс одобрения
персонально для вашей компании · 6 рекомендаций
💼
Снизьте долговую нагрузку
Текущий D/E = 3.87 (норма ≤ 2). Реструктурируйте или частично погасите кредиты перед подачей заявки — это может поднять скоринг на 8–12 баллов и расширить пул банков-партнёров.
+8–12 баллов
💧
Усильте оборотный капитал
Тек. ликвидность 0.74 (норма ≥ 1.3). Увеличьте денежные средства на счетах или сократите краткосрочные обязательства перед подачей. Альтернатива — открыть овердрафт «на запас».
+5–8 баллов
🧾
Возьмите справку об отсутствии задолженности
Перед подачей — закажите справку КНД 1120101 в ФНС об отсутствии задолженности. Действует 10 рабочих дней. Прикладывайте к заявке — банк не будет ждать ответа из БКИ.
ускорение решения в 2–3×
🔄
Переведите оборот в банк-партнёр
За 3 месяца до подачи заявки переведите основной поток на счёт того банка, в который планируете подавать. Реальный оборот по счёту = +12–18% к шансу одобрения.
+12–18% к шансу
🏛️
Зарегистрируйтесь в ЕИС
Опыт участия в госзакупках — сильный сигнал надёжности для банков. Зарегистрируйтесь в ЕИС, попробуйте небольшие тендеры по 44-ФЗ. Через 6 месяцев история = +10–15% к скорингу.
+10–15% долгосрочно
🚀
Подайте через брокера в 3–5 банков
Параллельная подача один комплект документов сразу в несколько банков — даёт +25% к одобрению против последовательной подачи. Триллион Кредит подбирает банки под профиль компании.
+25% к одобрению
Экспертный аудит кредитоспособности
Отраслевой контекст
ООО "ИН ПАРК - КАЗАНЬ" относится к сфере коммерческой недвижимости и управляющих компаний торгово-развлекательных центров. В 2025 году отрасль демонстрирует:
- Рост арендных ставок в Татарстане на 12-15% годовых из-за дефицита качественных площадей
- Увеличение трафика в ТРЦ на 7-9% после модернизации инфраструктуры
Региональный риск: конкуренция со стороны новых объектов в Набережных Челнах, но локация в Казани даёт преимущество за счёт туристического потока.
Финансовое здоровье глазами банка
При выручке 611,3 млн ₽ компания попадает в категорию среднего бизнеса (209-ФЗ). Рентабельность 41,9% — выше отраслевой нормы (25-30%), что снижает кредитный риск до уровня "низкий-средний". Банк готов рассмотреть:
- Лимит оборотных средств: 15-20% от выручки = 91,7-122,3 млн ₽
- Инвестиционный лимит: до 30% годовой выручки = 183,4 млн ₽
Рекомендуемая долговая нагрузка: не более 35% от EBITDA (89,7 млн ₽/год).
Подходящие кредитные продукты
- Возобновляемая кредитная линия до 100 млн ₽ на 12 мес. Ставка 17,5-19%. Покрывает кассовые разрывы между арендными платежами.
- Инвестиционный кредит до 180 млн ₽ на 5 лет. Ставка 18,5-21% годовых. Для модернизации инфраструктуры ТРЦ.
- Факторинг арендных платежей с лимитом 80% от дебиторки. Ставка 15,5% + комиссия 1,2%. Снижает кредитную нагрузку на баланс.
Топ-5 банков для подачи
| Банк | Продукт | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Сбербанк | Кредитная линия до 120 млн ₽ под залог недвижимости | 10 рабочих дней |
| ВТБ | Инвестиционный кредит до 200 млн ₽ с отсрочкой платежа | 12 рабочих дней |
| Альфа-Банк | Факторинг с лимитом 150 млн ₽ | 7 рабочих дней |
| Газпромбанк | Овердрафт до 80 млн ₽ под обороты | 5 рабочих дней |
| Райффайзенбанк | Лизинг оборудования до 100 млн ₽ | 8 рабочих дней |
Расчёт оптимального продукта
Для выручки 611,3 млн ₽ рекомендуем комбинированное решение:
- Кредитная линия 100 млн ₽: экономия 4,5 млн ₽/год vs среднерыночная ставка 22%
- Факторинг 80 млн ₽: снижение кассовых разрывов на 12-15 дней
Итоговая ставка: 17,5% вместо 22% = экономия 3,6 млн ₽ на 100 млн ₽ заёмных средств.
Риски и стоп-факторы
- Налоговая нагрузка ниже 20% от выручки потребует пояснений
- Дебиторская задолженность >90 дней по арендным платежам
- Отсутствие долгосрочных договоров с якорными арендаторами
Подготовьте: график погашения дебиторки, копии договоров с арендаторами, план по ремонтным работам.
Документы и сроки
- Финансовая отчётность за 2024-2025 (бухбаланс, ОФР, ОДДС)
- Расшифровка дебиторской задолженности с указанием сроков
- Налоговые декларации по НДС и налогу на прибыль
- Выписки по расчётному счёту за последние 6 месяцев
- Договоры аренды с ключевыми клиентами
Стандартный срок проверки: 7-12 рабочих дней.
Дорожная карта подачи
- Аудит документов (3 рабочих дня)
- Выбор 3-5 банков из списка (2 дня)
- Параллельная подача заявок (1 день)
- Переговоры по ставкам (5-7 дней)
- Подписание договора с лучшим предложением (3 дня)
Общий срок реализации: 14-16 рабочих дней.
Что подойдёт этой компании
| Продукт | Почему подходит | Лимит | |
|---|---|---|---|
| Кредит на бизнес | Финансовое состояние позволяет привлечь длинные деньги | 10–50 млн ₽ | Подать |
| Банковская гарантия | Для участия в тендерах и обеспечения контрактов | до 26 млн ₽ | Подать |
| Факторинг | Деньги по дебиторке за 1-3 дня вместо ожидания оплаты | до 70% дебиторки | Подать |
| Лизинг | Спецтехника, транспорт, оборудование — без вывода оборотных | до 50 млн ₽ | Подать |
Финансовые калькуляторы · 4 инструмента
Подсчитайте платёж, стоимость гарантии, выгоду факторинга и кассовый разрыв.
5 000 000 ₽
36 месяцев
14.5%
Получите такой же аудит для ВАШЕЙ компании
Введите свой ИНН — мгновенно увидите кредитный потенциал, банки-кандидаты и риски. Бесплатно.
Бесплатно · без регистрации · без спама · 30 секунд
Команда экспертов · кто делает аудит
Аналитика и работа с банками — не нейросеть, а команда специалистов с опытом 10+ лет в банковском секторе.
АЯ
Александр Ярин
Учредитель · 12 лет в финансах
ИИ
Илья Игнатов
Учредитель · ex-Сбербанк
МК
Мария К.
Старший менеджер · 8 лет
АС
Алёна Сосницкая
Кредитный аналитик
✓ Член Ассоциации кредитных брокеров РФ
✓ Партнёр 80+ банков
✓ ОГРН 1187746000000
✓ Работаем с 2018 года
Частые вопросы
Откуда данные и насколько они актуальны?
Финансовая отчётность, выписки ЕГРЮЛ, информация о судах и контрактах — из официальных гос-реестров РФ. Кеш обновляется каждые 24-72 часа.
Почему не используется AI / ChatGPT для скоринга?
AI галлюцинирует на цифрах — может «выдумать» выручку или «найти» суд. Кредитное решение — это деньги. Поэтому весь скоринг — детерминированные формулы, точно такие же, какие используют сами банки. AI участвует только в текстовых пояснениях.
Аудит бесплатный? Будет ли спам?
Полностью бесплатный. Спама нет — мы не звоним до вашего обращения. Только если нажмёте «Подобрать банк» или оставите email — менеджер свяжется.
Можно ли получить полный отчёт в PDF?
Да, выше в форме «Скачать полный аудит в PDF» оставьте email — пришлём 30-страничный PDF с расширенной разбивкой по всем 68 банкам, образцами документов и стратегией одобрения.